“大滁城”建设以来，滁州市委市政府抢抓机遇、自我加压，共开工建设各类保障性住房近9万套，扩大了保障性住房的覆盖面。受国家宏观经济政策调整影响，保障房建设资金压力越来越来大。为确保市委、市政府保障性住房建设目标任务完成，市房产局主动担当，积极寻求融资新模式。先后组织人员赴合肥、天津等地考察学习，探寻外地保障房建设资金途径，深入银行咨询贷款方式，并对市本级各家银行的贷款方式逐一进行比对，与银行负责人反复会商，确定运用企业应收账款质押担保的形式为保障房建设企业贷款。在此基础上，房产局对保障房逐项目梳理，逐项目核实政府按工程形象进度应付保障房建设企业工程款额度，组织银行和企业对接，召开会商会，先后为滁州星联、巨匠集团等企业运用企业应收账款质押担保贷款1.1亿元，中城建、安徽静安向交行申请1亿元贷款已报省行待批。为确保资金安全和保障房建设资金专款专用，房产局要求市国家安居工程开发建设中心作为业主代表与银行和企业设立三方共管账户，银行放款、企业用款必须经过三方会商签字确定。目前，运用企业应收账款质押担保形式的贷款、放款、用款已进入常态化运作，有效缓解了保障房建设资金压力，促进了保障房建设。
作者：滁州市房地产管理局
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