今年起，各大银行开始执行新的房贷利率，个人住房商业贷款和公积金贷款5年期以上利率分别是6.55%和4.5%，若将商业贷款转换成住房公积金贷款，每月能节约不少利息支出，受到了市民的广泛关注。
“ 商转公”是指借款人已经办理了商业性个人住房按揭贷款，再向住房公积金管理中心申请，由公积金管理中心替借款人向按揭银行提前还清房贷，转为住房公积金个人住房贷款。我市“商转公”业务始于2009年3月，3年多来，已为1056户符合公积金贷款条件家庭成功转换，转换额度为1.9亿元。特别是商业贷款额度高，贷款期限长的家庭，更是积极申请商业贷款转公积金贷款业务，来减少每月利息支出，缓解家庭还贷压力。40万元按揭20年为例，若首次购房采取等额本息的还款方式，商业贷款每月需还款本息额为2994.08元，20年共需支付利息318578.92元；若同样选择20年期住房公积金贷款，每月还款本息额为2530.4元，利息共计207296元。两者相比较，选择住房公积金贷款，可以节省利息支出111282.92元，公积金贷款的低利率优势一目了然 。
淮南市实行的“商转公”一条龙服务为缴存职工商业贷款转换住房公积金贷款提供了便利，自去年6月、7月两次下调公积金贷款利率后，来电、来访咨询“商转公”业务的职工明显多了起来，业务大厅每天都有受理 “商转公”业务。“商转公”业务正以它特有的惠民利民的政策性，惠及更多的购房者。
来源：省建设厅
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